Article Regain

Rémi Pascual, fondateur d’Habitéé (69)

“Architecte, Rémi Pascual a constaté que les loge- ments neufs étaient devenus inaccessibles financière- ment, de moins bonne qualité et inadaptés aussi bien en termes de surface que de performances énergé- tiques. « Ce qu’on nous demande de construire en tant qu’architectes n’est pas à la hauteur de l’urgence éco- logique et de la qualité environnementale des bâti- ments », explique-t-il. C’est ce qui l’a motivé à créer Habitéé, une Société coopérative d’intérêt collec- tif (SCIC) qui s’attache à réinventer le métier de pro- moteur immobilier. Grâce au statut et à la forme juridique de la SCIC, l’ensemble des bénéfices est mis en réserve et aucun dividende n’est reversé aux socié- taires, ce qui limite la recherche de lucrativité. Résul- tat, le prix de vente des logements est diminué pour atteindre les primo-accédants, les retraités ou les pro- priétaires occupants, les marges sont réduites, les intermédiaires et la surenchère sur le foncier absents, les partenaires justement rémunérés. Rémi Pascual a ainsi à cœur de proposer des logements « les plus qua- litatifs et abordables possibles » avec un cahier des charges précis : les appartements sont bien isolés et bioclimatiques, tandis que la circulation de l’air per- met d’éviter le recours à la climatisation. La plupart des matériaux sont biosourcés, les surfaces habitables agrandies et les annexes spacieuses. Avec une volonté, aussi, de moins densifier pour laisser davantage de place au paysage.”