Article Regain
“portraits – avant-garde”
Mars 2021

“Ils sont les figures d’une nouvelle génération d’écologistes. Du sang neuf pour un militantisme sensible, qui met son talent au service de l’intérêt collectif. Par Margault Antonini.”
Rémi Pascual, fondateur d’Habitéé (69)
“Architecte, Rémi Pascual a constaté que les loge- ments neufs étaient devenus inaccessibles financière- ment, de moins bonne qualité et inadaptés aussi bien en termes de surface que de performances énergé- tiques. « Ce qu’on nous demande de construire en tant qu’architectes n’est pas à la hauteur de l’urgence éco- logique et de la qualité environnementale des bâti- ments », explique-t-il. C’est ce qui l’a motivé à créer Habitéé, une Société coopérative d’intérêt collec- tif (SCIC) qui s’attache à réinventer le métier de pro- moteur immobilier. Grâce au statut et à la forme juridique de la SCIC, l’ensemble des bénéfices est mis en réserve et aucun dividende n’est reversé aux socié- taires, ce qui limite la recherche de lucrativité. Résul- tat, le prix de vente des logements est diminué pour atteindre les primo-accédants, les retraités ou les pro- priétaires occupants, les marges sont réduites, les intermédiaires et la surenchère sur le foncier absents, les partenaires justement rémunérés. Rémi Pascual a ainsi à cœur de proposer des logements « les plus qua- litatifs et abordables possibles » avec un cahier des charges précis : les appartements sont bien isolés et bioclimatiques, tandis que la circulation de l’air per- met d’éviter le recours à la climatisation. La plupart des matériaux sont biosourcés, les surfaces habitables agrandies et les annexes spacieuses. Avec une volonté, aussi, de moins densifier pour laisser davantage de place au paysage.”
